Se loger à Templeton : ce qu'il faut savoir avant de louer dans l'est de Gatineau

Se loger à Templeton, c’est choisir un de ces secteurs de Gatineau dont on parle peu mais où il fait étonnamment bon vivre. Si vous cherchez un appartement dans l’est de la ville, sans payer le prix du centre-ville et sans renoncer au transport en commun, ça vaut la peine de regarder par ici. On gère des immeubles dans le coin depuis un bon moment, alors voici un portrait honnête du quartier avant que vous signiez quoi que ce soit.

Où se trouve Templeton, au juste ?

Templeton occupe l’est de Gatineau, du côté de Pointe-Gatineau, loin de l’agitation du centre-ville de Hull. C’est un ancien village qui a été fusionné à Gatineau, et ça paraît encore un peu dans l’ambiance : des rues résidentielles tranquilles, beaucoup de maisons unifamiliales, et depuis quelques années une vague de nouveaux immeubles locatifs qui change le visage du secteur.

Concrètement, vous êtes à quelques minutes du boulevard Maloney Est, l’artère commerciale qui traverse l’est de la ville, et tout près du parc du Lac-Beauchamp. La rivière des Outaouais n’est jamais bien loin non plus. Pour quelqu’un qui travaille à Ottawa ou au centre-ville de Gatineau mais qui veut rentrer le soir dans un coin calme, c’est un bon compromis.

Le gros avantage : le parc du Lac-Beauchamp

Soyons clairs, c’est probablement la meilleure carte de Templeton. Le parc du Lac-Beauchamp, c’est un centre de plein air de 213 hectares en pleine ville. L’été, il y a une plage et un lac où se baigner. L’hiver, les sentiers se transforment en pistes de ski de fond et de raquette. Le reste de l’année, vous avez des kilomètres de sentiers pour marcher ou rouler à vélo.

Pour un locataire, ça change vraiment le quotidien. Habiter à dix minutes de marche d’une plage municipale, ce n’est pas donné à tout le monde dans la région. Les familles aiment ça, les sportifs aussi, et honnêtement même ceux qui veulent juste sortir prendre l’air après le travail. Si vous magasinez un appartement dans l’est de Gatineau, regardez à quelle distance vous êtes du parc, ça fait une différence sur la valeur de vie du secteur.

Se déplacer : le Rapibus et l’auto

La grande question quand on se loge dans l’est, c’est : « est-ce que je vais passer ma vie dans le trafic ? » Bonne nouvelle, le secteur est mieux desservi qu’avant.

Depuis la fin août 2023, le Rapibus de la STO se rend jusqu’à l’est de Gatineau. Les stations Lorrain et Lac-Beauchamp desservent maintenant Templeton et les environs. Le Rapibus, c’est un corridor d’autobus réservé d’environ 14,8 km qui file vers le centre-ville sans rester pris dans la circulation automobile. Plusieurs lignes de la STO partent de ces stations pour rejoindre le centre-ville de Gatineau, puis Ottawa. Pour les gens qui font la navette vers le centre-ville chaque matin, ça vaut la peine de vérifier l’horaire de la ligne qui passe le plus près de votre futur logement.

Pour ceux qui roulent en auto, l’est de Gatineau donne un accès assez direct aux grands axes vers Ottawa et vers l’autoroute 50. Comptez que les heures de pointe sur les ponts vers l’Ontario restent les heures de pointe, peu importe le secteur. Petit détail pratique qui plaît dans les immeubles plus récents : certains offrent des bornes de recharge pour véhicules électriques, ce qui est encore rare dans le parc locatif de la région.

Commerces, services et vie de quartier

Templeton n’est pas un quartier branché plein de cafés de troisième vague, et c’est correct, ce n’est pas ce qu’on vient y chercher. On y trouve l’essentiel du quotidien sans avoir à traverser la ville : épiceries, pharmacies, restaurants familiaux et commerces de proximité, surtout du côté du boulevard Maloney Est. Le Ciné-parc Templeton reste un repère bien connu du secteur pour les soirées d’été.

L’ambiance générale, c’est résidentiel et tranquille. Beaucoup de familles, des aînés établis depuis longtemps, et de plus en plus de jeunes ménages qui arrivent à cause des nouveaux immeubles et des prix plus abordables que dans l’ouest de la ville. Si votre priorité, c’est la vie nocturne, Templeton n’est pas pour vous. Si c’est le calme, un coin de verdure et un bon rapport qualité-prix, vous êtes au bon endroit.

Combien coûte un loyer à Templeton ?

Difficile de donner un chiffre précis qui resterait vrai longtemps, parce que les loyers bougent d’un mois à l’autre et d’un immeuble à l’autre. Ce qu’on peut dire, c’est que l’est de Gatineau reste généralement plus abordable que le secteur du Plateau ou le centre-ville de Hull, à superficie comparable.

Ce qui fait vraiment varier le prix, c’est l’âge et les inclusions de l’immeuble. Les nombreux projets neufs construits ces dernières années à Templeton se louent plus cher qu’un quatre et demi des années 1980, mais ils arrivent souvent avec un paquet d’inclusions qui changent le calcul : électroménagers fournis, climatisation, parfois Internet ou même le stationnement. Avant de comparer deux loyers, regardez toujours ce qui est inclus. Un loyer un peu plus élevé qui comprend les électros, l’air climatisé et le Wi-Fi peut revenir moins cher au bout du compte qu’un loyer « nu » auquel vous devez ajouter tout le reste.

Quelques repères pour magasiner un logement neuf dans le secteur

• Les inclusions. Électroménagers, climatisation, laveuse-sécheuse, Internet, stationnement : c’est souvent là que se joue la vraie différence de prix.
• Le stationnement. Vérifiez si une place est incluse, si une deuxième est offerte, et à quel coût. Dans certains immeubles récents, il y a même des bornes de recharge pour véhicules électriques.
• La distance du Rapibus. Être à dix minutes de marche d’une station change beaucoup le quotidien si vous travaillez au centre-ville ou à Ottawa.
• La politique sur les animaux. Elle varie d’un immeuble à l’autre. Certains acceptent les chats, d’autres rien du tout. Demandez avant de tomber en amour avec un logement.
• L’état réel des lieux. Les photos d’annonce sont parfois généreuses. Visitez l’unité que vous allez louer, pas juste l’unité modèle.

Des immeubles que nous gérons à Templeton

Comme firme de gestion immobilière de la région, on a justement quelques immeubles dans le secteur, ce qui nous donne une vue de l’intérieur du marché locatif local.

Du côté de la rue Larabie, le projet Desrosiers regroupe des appartements neufs de 1 à 3 chambres, avec des inclusions modernes pensées pour ne pas avoir à courir après l’électroménager ou la climatisation. C’est le genre d’adresse qui plaît aux gens qui veulent du neuf, proche du parc du Lac-Beauchamp et du Rapibus.

Un peu plus loin, sur la rue Dupuis, le projet Oasis propose des appartements de 2 chambres dans des immeubles récents, à distance de marche de la station Rapibus Lorrain. C’est une option intéressante pour un couple ou une petite famille qui cherche du calme tout en restant connecté au reste de la ville.

Les deux projets se trouvent en plein cœur de Templeton, donc à proximité de tout ce qu’on a décrit plus haut. Si vous voulez savoir ce qui est disponible en ce moment ou poser vos questions sur les inclusions et les baux, le plus simple est de nous écrire directement. On vous répondra avec l’heure juste.

Foire aux questions

Templeton, c’est un bon secteur pour louer à Gatineau ?

Pour qui cherche le calme, la verdure et un bon rapport qualité-prix, oui. L’est de Gatineau est généralement plus abordable que le Plateau ou le centre-ville, et le parc du Lac-Beauchamp est un atout rare en ville. Pour la vie nocturne et les sorties, d’autres secteurs conviennent mieux.

Est-ce qu’on peut vivre à Templeton sans voiture ?

C’est plus réaliste qu’avant grâce au Rapibus. Les stations Lorrain et Lac-Beauchamp, ouvertes depuis 2023, relient le secteur au centre-ville et à Ottawa par un corridor d’autobus réservé. Ça dépend quand même de la distance entre votre logement et la station, et de vos besoins de déplacement. Pour l’épicerie et les commerces du quotidien, une partie est accessible localement.

Combien coûte un appartement à louer à Templeton ?

Les prix changent souvent, alors on évite de lancer un chiffre figé. En règle générale, l’est de Gatineau coûte moins cher que l’ouest à superficie égale. Le facteur le plus important reste les inclusions : un logement neuf avec électros, climatisation et parfois Internet se compare mal à un vieux quatre et demi « nu ». Demandez toujours ce qui est compris dans le loyer.

Y a-t-il des appartements neufs à louer dans le secteur ?

Oui, plusieurs immeubles récents ont été construits à Templeton ces dernières années, dont des projets que nous gérons sur les rues Larabie et Dupuis. Ils offrent généralement des finitions modernes et des inclusions comme la climatisation et les électroménagers. Écrivez-nous pour connaître les disponibilités du moment.

Le parc du Lac-Beauchamp est ouvert toute l’année ?

Oui. C’est un centre de plein air de 213 hectares qui sert l’été comme l’hiver : baignade à la plage et sentiers à la belle saison, ski de fond et raquette une fois la neige tombée. C’est un des grands plaisirs d’habiter le coin.

Note : les règles entourant les baux, les loyers et les droits des locataires au Québec relèvent du Tribunal administratif du logement. L’information ci-dessus est générale; pour une situation précise, validez auprès des sources officielles.